洗面台やキッチンの扉を開けたら、下が濡れていた。この状況で、まずやることは修理ではありません。どこから漏れているかを突き止めることです。同じ「下が濡れる」でも、原因は四つに分かれ、対処も費用もまったく違います。そして、ナットを締め直すだけで直る場合が、実際にかなりあります。この記事では、漏れている場所の特定の仕方と、自分で直せる範囲を書きます。
この記事でわかること
- 漏れる場所は四つに分かれる
- 原因を突き止める手順
- 自分で直せる範囲
- 業者を呼ぶ判断
まず水を止めるかどうか
漏れの勢いによって、最初にとるべき行動が変わります。ここを間違えると、被害が広がります。
水が噴き出している、たまり続けているなら、すぐ止めてください。洗面台やシンクの下に、止水栓があります。ハンドルか、マイナスの溝が付いたねじです。時計回りに回せば閉まります。
止水栓が固くて回らない、見当たらないなら、家全体の元栓を閉めてください。戸建てなら敷地内の地面に、集合住宅なら玄関横の扉の中にあります。
じわじわ濡れている程度なら、慌てなくてかまいません。水受けを置いて、原因を探す段階に進んでください。
集合住宅では、下の階への被害が問題になります。床に水が広がっているなら、止める判断を優先してください。
四つの経路を知る
洗面台やシンクの下には、性質の違う四種類の水があります。ここを分けて考えてください。
一つめは、給水と給湯の管です。これは圧力がかかっているので、漏れると勢いよく出ます。水を使っていないときも、常に漏れ続けます。
二つめは、排水の管です。こちらは圧力がかかっていないので、水を流したときだけ漏れます。使っていないときは乾いています。
三つめは、シンクや洗面ボウルと台の接合部です。上から流れた水が、隙間を通って下に落ちます。
四つめは、結露です。冷たい水の通る管に、空気中の水分が付きます。これは漏れではありません。
この四つのどれかを特定できれば、話の半分は終わっています。
特定のしかた
どの経路かを切り分ける手順です。順に試せば、一時間ほどで絞り込めます。
まず、下の空間を空にして、内部を乾いた布で完全に拭いてください。濡れている場所が分からなければ、特定できません。
その状態で、しばらく水を使わずに置きます。一時間ほど経って、また濡れているなら、給水側の漏れです。圧力がかかっているので、使わなくても出ます。
濡れていなければ、次は水を流してみてください。流した直後に濡れるなら、排水側です。
そして、湯を流したときだけ漏れるなら、給湯の側の管です。ここも確認してください。
濡れている場所に、乾いた紙を巻いておく方法も有効です。どこから垂れているか、紙の濡れ方で分かります。
ナットの緩みなら締めるだけ
排水の管は、いくつかの部品をナットでつなぎ合わせた構造になっています。
このナットが緩むと、そこから漏れます。原因は、振動、収納物がぶつかった、経年での緩み、といったところです。
樹脂のナットなら、手で回せます。硬ければ、布を巻いてから工具を使ってください。直接工具をかけると、傷が付いて割れることがあります。
締めるのは、手で止まるところまでです。力を入れすぎると、樹脂が割れます。割れたら、部品ごと交換になります。
締め直して水を流し、漏れが止まったかを確認してください。これで直る例は、実際に多くあります。
ゴムの部品が劣化している場合
締め直しても止まらないなら、ナットの中にある部品を疑います。
ナットの中には、ゴムの輪が入っています。これが水を止めている部品です。年数が経つと硬くなり、ひび割れて、隙間ができます。
ナットを外して、この輪を取り出してください。硬くなっている、切れている、変形しているなら、交換です。
部品はホームセンターで数百円です。ただし、寸法が何種類もあるので、外したものを持って行ってください。並べて比べれば、間違いません。
取り付けるとき、向きがある部品もあります。外すときに、どちら向きだったかを覚えておくか、写真を撮っておいてください。
管そのものに穴が開いている場合
つなぎ目ではなく、管そのものの途中から漏れることもあります。
金属の管なら、内側からさびが進んで穴が開きます。樹脂の管なら、経年での硬化によるひび割れです。
この場合、部品ごと交換になります。排水の管は、部品として売られているので、同じ形のものを探せば自分でも替えられます。
ただし、給水や給湯の管に穴が開いている場合は、話が違います。圧力がかかる部分なので、確実な施工が要ります。ここは業者に頼んでください。
応急には、防水のテープを巻く方法があります。あくまで、業者が来るまでの処置です。
上から落ちている場合
管がまったく無事でも、洗面ボウルやシンクの縁が原因で下が濡れることがあります。
シンクと天板の隙間を埋めている材料が、劣化して切れている。ここから水が入り、内側を伝って下に落ちます。
この場合、下を見ても原因が分かりません。上から水をかけながら、下を観察すると特定できます。
対処は、古い材料を取り除いて、新しく打ち直すことです。防かびの性能があるものを選んでください。
蛇口の根元から漏れて、内側を伝う場合もあります。ここは蛇口の部品の問題なので、別の対処になります。
結露と見分ける
そもそも漏れではないのに、下が濡れるという現象があります。
夏場、冷たい水が通る管の表面に、空気中の水分が付きます。これが垂れて、下がぬれます。
見分け方は、濡れ方です。一点から垂れているのではなく、管の表面全体に水滴が付いているなら、結露です。
気温と湿度の高い時期だけ起きる、という点も手がかりになります。冬に起きないなら、まず結露です。
対策は、管に保温の材料を巻くことです。ホームセンターで売られています。扉を開けて換気するだけでも、軽減します。
床への影響
漏れを止めても、それで終わりではありません。濡れた場所の処置が残っています。
長く濡れていた部分は、木が水を吸っています。放置すると、腐り、カビが生えます。においの原因にもなります。
扉を開け放して、しっかり乾かしてください。扇風機を当てると、乾くまでの時間が大きく縮みます。
収納していたものも、確認してください。洗剤の箱、掃除の道具。濡れて傷んでいるものがあるはずです。
床がぶよぶよしている、押すとへこむなら、下地まで傷んでいます。ここは、業者に見てもらってください。
業者を呼ぶ判断
自分でやらないほうがよい場合を、まとめておきます。
給水や給湯の管から漏れている。壁の中から漏れている。原因が特定できない。締め直しても止まらず、部品も分からない。床や壁まで傷んでいる。こうした場合は、業者に頼んでください。
費用は、部品の交換で数千円から一万円台、管の交換を伴えば数万円が目安です。出張の費用が別にかかることもあります。
緊急をうたう業者の中には、高額な請求をするところがあります。作業の前に、必ず見積もりを書面でもらってください。
加入している火災保険で、水漏れの修理が対象になることがあります。契約の内容を確認してください。
賃貸の場合
借りている住まいでは、対応の順番がまったく違います。
まず、管理会社か大家さんに連絡してください。設備の劣化による漏れなら、修理は貸主の負担になることが一般的です。
自分で業者を呼んで直すと、費用を負担することになりかねません。また、勝手に部品を替えたことで、後の精算でもめることもあります。
ただし、水を止める、床を拭くといった応急の処置は、してかまいません。むしろ、被害を広げない義務があります。
下の階に被害が出た場合、対応が複雑になります。すぐに連絡し、写真を撮って記録してください。
作業に必要なもの
自分で手を入れるなら、そろえておくものがあります。どれも特別な道具ではありません。
水を受けるための、平たい容器。洗面器でもかまいませんが、狭い場所に入る浅いものが使いやすい。ナットを外すと、管の中に残っていた水が落ちてきます。
雑巾を数枚と、新聞紙。床に敷いておくと、後の片づけが楽になります。
そして、明かりです。収納の奥は暗く、懐中電灯がないと漏れの場所が見えません。頭に付ける形の照明があると、両手が使えます。
工具としては、大きさを調整できるレンチが一本あれば足ります。樹脂の部品なら、手で回せることも多い。
作業の前に、写真を撮ってください。元の状態が分かっていれば、組み直すときに迷いません。この一枚が、後で効いてきます。
直した後の確認
作業が終わったら、すぐ扉を閉めないでください。
まず、内部を完全に拭いて乾いた状態にします。そのうえで、水を流して、下から観察してください。
一度流しただけでは、分かりません。少量の漏れは、時間をかけて現れます。十分ほど流し続けてみて、それから接続部を指でなぞってください。指が濡れれば、まだ漏れています。
問題がなさそうでも、数日は毎日確認してください。乾いた紙を敷いておくと、わずかな漏れも分かります。
収納していたものを戻すのは、それからです。急いで戻すと、また濡らすことになります。
普段からできる予防
漏れは、ある日突然始まるように見えますが、多くは少しずつ進んでいます。
だから、季節の変わり目に一度、扉を開けて中を見てください。数十秒で終わります。早く見つければ、床が傷む前に手を打てます。
収納するものにも、気を配ってください。重いものを詰め込むと、管に当たって接続部を緩めます。管の周りには、空間を残しておいてください。
また、床に直接ものを置かないほうが賢明です。少しでも浮かせておけば、漏れが始まったときに気づきやすく、収納物も濡れません。
長期間家を空けるときは、止水栓を閉めておく方法もあります。不在中に漏れると、被害が大きくなります。旅行や帰省の前に、この習慣をつけておくと安心です。
漏れを放置するとどうなるか
少量だから、と後回しにする人がいます。しかし、水は必ず低いほうへ移動し、見えない場所に広がります。
まず、収納の底板が水を吸います。合板でできていることが多く、膨らんで層がはがれ、元には戻りません。ここまでで、扉ごと交換という話になります。
次に、その下の床材、さらに下地の木へと進みます。常に湿った状態が続けば、木は腐り、シロアリを呼ぶ条件にもなります。
そして、カビが発生します。閉じた収納の中は風が通らないため、繁殖に適した環境です。扉を開けたときのにおいで気づくころには、広がっています。
集合住宅なら、下の階の天井に染みが出ます。こうなると、自分の家の修理だけでは済みません。数千円の部品で済んだはずのものが、何十万円の話に変わります。気づいた時点で手を打ってください。
よくある質問
漏れが止まったり出たりします
排水側の可能性が高い。水を流したときだけ漏れるためです。使った直後に下を確認すると、はっきりします。給水側なら、常に漏れ続けます。
止水栓が固くて回りません
長年動かしていないと、固着します。無理に回すと折れて、大量に水が出ます。元栓を閉めてから作業するか、業者に任せてください。年に一度、軽く開け閉めしておくと固着を防げます。
においもします
排水の管が外れているか、隙間があります。管には、においを止めるための水がたまる部分があり、そこが機能していない可能性もあります。長期間使っていない場所では、その水が蒸発しているだけということもあります。
洗濯機の下も同じですか
考え方は同じです。給水のホースの接続部、排水のホースの差し込み、そして本体からの漏れに分かれます。ホースの接続が緩んでいるだけのことが多いので、まずそこを確認してください。
まとめ
洗面台の下が濡れていたら、まず全部拭いて乾かしてください。そして、水を使わずに置いて濡れるなら給水側、流したときだけ濡れるなら排水側です。排水側なら、ナットを締め直すだけで直ることがよくあります。それで止まらなければ、中のゴムの輪を交換します。一方、給水や給湯の管からの漏れは、圧力がかかる部分なので業者に任せてください。そして、直した後は床を必ず乾かしてください。
蛇口からの漏れは蛇口のパッキン交換、詰まりは排水口が詰まったとき、全体の見取り図は水まわりのトラブル対応にまとめています。
